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Ravalement de façade : quel est le tarif actuel ?

Le ravalement de façade est l’ensemble des travaux qui concernent les murs extérieurs de la maison. Il est entrepris soit parce l’état du bâtiment représente un risque pour ses résidents et les personnes avoisinantes ; soit pour lui donner un coup de jeune. Dans tous les cas, cette opération contribue à la pérennisation de la bâtisse et relève sa valeur.

Il est donc indispensable de le réaliser. Néanmoins, avant d’exécuter les travaux, il est conseillé de bien se préparer, notamment du côté financier. Cela vous évitera alors les mauvaises surprises. Pour vous guider dans le calcul des dépenses que peut engendrer de tels travaux, on va vous faire part du tarif actuel.

Ravalement de façade : qui en est responsable ?

La loi actuellement applicable a été claire sur le sujet. Le propriétaire de l’immeuble est le seul responsable des travaux. En d’autres termes, le  propriétaire est tenu du paiement de tous les frais engendrés par l’opération. Notez que cette dernière doit avoir lieu au moins une fois tous les 10 ans. Cette obligation a été rappelée par le code de la construction et de l’habitation en son article L131-2. Cette obligation reste valable même en cas de location. Il incombe toujours au propriétaire de l’immeuble de régler la facture des travaux.

La seule exception en la matière est le cas de la copropriété. Il est évident que le paiement de la facture incombe aux copropriétaires. Les travaux sont soumis à un diagnostic préalable par les entreprises. Les devis issus de cette opération sont par la suite remis au syndic et sont soumis au vote en assemblée générale de copropriété.

Si les devis sont acceptés, des appels au fonds à la destination des copropriétaires sont lancés par le syndic. Notez toutefois que les appels s’échelonnent sur une période assez longue car généralement la somme nécessaire pour de tels travaux est assez conséquente.

Les travaux de ravalement de façade : le prix applicable sur le marché

Il est à remarquer que le tarif appliqué sur le marché varie d’une entreprise de ravalement de façade à une autre. D’autres variables influencent également ce prix. Parmi ces éléments qui font varier le prix, on peut citer :

  • L’état de la façade 
  • Les types de matériaux utilisés comme support de la façade : brique, bois, béton, etc.
  • La dimension de la façade
  • Les types d’outils ou matériels utilisés
  • La nature des prestations: nettoyage de la façade, rénovation, travaux d’isolation, etc.

En moyenne, le coût moyen des travaux se situe actuellement entre 30€ et 100€ le m². Pour ce qui est du nettoyage, le prix moyen est compris entre 4€ et 30€ le m². Ce prix varie cependant en fonction de la technique utilisée (nettoyage à haute-pression, hydrogommage, sablage, peeling, etc.). Pour un traitement anti-mousse et anti-champignon, comptez entre 30€ à 100€ le m². Le coût de l’imperméabilisation de la façade est compris entre 40€ et 90€ le m² si le mur est en mauvais état et, 30€ et 50€ le m² pour un mur en bon état.

Notez qu’un professionnel comme cette entreprise de ravalement de façade dans le 79 peut aussi tarifer les travaux à l’heure. Ce tarif est généralement compris entre 25€ et 45€ HT par heure.

Pour conclure, il s’agit de prix à titre indicatif. Vous pouvez éventuellement vous baser sur ces chiffres pour obtenir le prix approximatif pour la réalisation de vos travaux de ravalement de façade. Toutefois, il est vivement recommandé de demander directement un devis à une entreprise de ravalement de façade. Ce qui va vous permettre d’avoir un chiffre réaliste d’autant plus que vous pourriez directement négocier le prix.

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